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开发商延期交房11个月只赔了4个月违约金 承诺6月底前将分3次结清剩余违约金

作者: 马千惠 来源:大河网
2019-04-18 07:50 

郑州祝福红城四期16号住宅楼外墙面还没有做好

河南商报记者陈媛媛

实习生王蒙马千惠文/图

本该在2018年6月30日交房的郑州祝福红城四期16号住宅楼,3次延期交房,长达11个月,而开发商仅赔付业主4个月违约金,让该栋楼的业主们坐立不安。4月17日,在河南商报记者的陪办下,开发商承诺将于6月底前分3次结清剩余违约金。

开发商交房延期3次

工地又陷入“停工”状态

2016年上半年,赵磊(化名)以每平方米8000多元的价格入手高新区祝福红城项目16号楼的房子。然而合同中约定的交房日期来临,一纸延期函,加剧了他和一些业主的不安。

赵磊说,按照合同约定,祝福红城四期项目的11、13、15、16这4栋楼该在2018年6月30日交房。“11、13、15这3栋楼已经交房,有的住户都装修入住了。”

据河南商报记者了解,祝福红城四期项目16号楼此前确实已经延期了3次。在开发商(郑州祝福房地产开发有限公司)分别于2018年6月29日、2018年10月15日盖章的《祝福红城四期北院延期交房致歉函》中,16号楼的交房日期分别被延期至2018年10月31日、2018年12月31日。

据业主介绍,后来,交房日期又延期至2019年5月31日。致歉函内容显示,16号楼交房延期是因为政府大气污染治理、施工人员流失大以及施工材料进货难等。

赵磊表示,如果工地上能看到工人在干活,即便延期也安心。但他称,近一个星期以来,工地上无人干活,几乎陷入了“停工”的状态,5月份交房似乎又没了希望。“要么是工地赶工,要么是按时赔违约金,可现在违约金只赔了4个月。”

5月底交房不变,6月底前将分3次结清剩余违约金

4月7日上午,在业主的带领下,河南商报记者来到16号楼所在的工地现场,没有见到工人,外墙面还没完全做好,而旁边的商业楼却是一派热火朝天的景象,工人们忙忙碌碌。随后,河南商报记者来到开发商的办公地点。

开发商工程上的负责人周先生说,5月31日交房并没有变,目前正在做景观。但说到后面7个月的违约金,他却称,违约金只能在项目交付后统一核算。

可现场业主表示,延期交房赔付违约金,天经地义。“合同中也没说要交付后核算。”据了解,合同约定,违约金的赔付标准为总房款的日万分之零点五,业主们自己起草的“商品房买卖合同补充协议”中要求,如果到了2019年5月31日,开发商依然不能如期交房,违约金赔付标准要提高至日万分之一点五。

这名周姓负责人表示,关于业主在补充协议中的要求,公司需要讨论。然而他电话咨询后称,可以在4月底、5月底,分期向业主支付违约金,并出具纸质盖章文件。但随后,周先生表示,纸质盖章文件暂时出不了,但支付违约金的承诺没变。

随后,河南商报记者又致电开发商营销副总郭女士。郭女士表示,目前,公司已经向业主支付了4个月的违约金(2018年6月30日至2018年10月31日),接下来,将分批再次支付余下的违约金,即:4月底支付两个月,5月底支付两个月,6月底再结清剩余违约金。“今天是17号,再等13天,业主肯定会收到两个月的违约金。”

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