专题座谈会现场
□记者 侯梦菲 实习生 度冉 文 记者 王亚鸽 摄影
核心提示丨4月18日上午，修订河南省物业管理条例大河报专题座谈会召开。这是一场特殊的座谈会，在河南省人大历史上首次单独为一家媒体召开座谈会，听取其征集的老百姓修法意见，体现了省人大及其常委会的开门立法、民主立法。
座谈会上，大河报将前期征集到的6类问题和25条建议，以及40余篇关于物业问题的报道提交《河南省物业管理条例（修订草案）》（简称条例修订草案）工作小组，把基层的民情社意递交到立法者手中。经过专家论证、研讨后，一些合法、合理的建议将会被吸收、采纳。
现场|会上“抢麦”提建议，会下加强交流
一场原定一个半小时的座谈会，被延长至两个半小时。座谈会开得务实、热烈。
“报道中发现很多老旧小区无物业接管，业主长期‘失联’造成无法成立业主大会，也没办法聘请物业。”大河报记者反馈，这些老旧小区治安、环境都很不理想，目前有小区已尝试自我管理。
“具体是哪个小区？管理的效果如何？”省人大法制委副主任委员关少锋边记边问。他说，希望大河报在征集建议的同时，多报道些小区管理方面的正面案例，以便将好的经验、做法上升到法律层面。
条例修订草案规定，小区公用区域、公用部门的收益归全体业主所有，但现实中这部分业务大多由物业接手，收益也归物业公司。大河报记者建议，业主大会可将这项业务委托给物业，双方商定收益分成，业主受益的同时，也可以给物业一些补贴。听到此，省住建厅副厅长张达点头表示赞同，并记下建议。
大河报的一位“资深”时政记者则建议，把省物业管理条例修订为一部“长了牙齿”的法律，增加法律刚性规定，才能在实际操作中更有效。
条例修订草案规定，业主大会成立后，维修基金可以到银行开账户自管。但业主大会、业委会不具备法人资格，无法在银行开账户如何自管？
我省是否能加大对挪用维修资金的处罚力度？
…………
会上，大家抢麦发言，发出大河声音，双方互动频频。11时30分，座谈会结束，双方意犹未尽，留下联系方式会下加强交流。
背后|每一条建议背后，都是业主的期盼
故事1
公布电话征集意见，记者电话被打爆
3月31日，大河报向社会各界征集对河南省物业管理条例的建议。征集令发布后，记者的手机一度被“打爆”。截至4月16日，共收到210条电话和短信。
经过对所有建议和意见梳理、合并后，共整理出6类问题和25条建议。
昨日，大河报总编辑杨青将首批代表性问题、建议以及大河报刊发的40余篇物业方面的报道，一起交给了关少锋。
“过去我们是一张纸，现在我们是一个具有综合传播能力和生产能力的平台。”杨青说，基于大河报强大的影响力，老百姓愿意通过我们把建议传递给省人大。“我们提供的信息都是和百姓互动中获取的非常有价值的东西，我们愿意把收集的民意及时传递给省人大。”
故事2
一条关于物业的直播，为啥被点赞“130万”
3月底，大河客户端的一条直播火了。这条名为“门把手上出现一张恐吓信，究竟因为啥？”的直播，报道的是郑东新区福泽门小区热心业主范先生，因牵头筹备业主大会而被堵锁眼、贴恐吓信的遭遇。
“直播的观看人数只有7353人，评论数460条，点赞数却冲到了130万。”大河报摄影部记者说，这种数据反差在其他直播中并不多见，一个小案例足以说明业主对物业服务的关注度。
故事3
和物业打官司的律师，专门上门提交建议
在征集意见的过程中，各省辖市的老百姓都给记者打过电话、发过短信。隔着屏幕，记者能感受到电话那端的焦虑和无奈。
还有不少热心读者专门跑到报社送来建议。其中，印象最深的是北京市晨野（郑州）律师事务所的主任李佩林，他和助理给记者带来了厚厚一沓建议。
李佩林是郑东新区聚源国际的业主，为了维护自己和业主的权益，他把物业以及相关部门11次告上法庭。记者看到这些官司涉及业主大会筹备、物业服务纠纷等方面。
修法|用“工匠精神”立一部良法
“大河报征集到的问题和建议，找得准，理得清，很有针对性，有较强的可操作性；递交的40余篇物业方面的报道接地气、内容丰富，为我们修法提供了很好的建议。”昨日，受河南省人大法制委主任委员李承先委托，关少锋对大河报提交的建议表示感谢。
他说，对大河报送来的材料，我们将认真研究，尽可能让征集的民情社意多结果实。
“目前省物业管理条例一审稿已经从原条例的52条增加到98条。”关少锋说，这也是我省近几年体量最大的法律。
在4月11日召开的立法工作会上，省委书记、省人大常委会主任谢伏瞻专门指出，目前正在修订中的《河南省物业管理条例》，是一部与全省大多数城乡居民利益密切相关的重要法规，社会关注度非常高，省人大常委会一定要站在维护最广大人民群众根本利益的高度，切实把这部法规修订好。省委书记、省人大常委会主任专门就一部法规的修订提出要求，这在河南省人大立法史上也是前所未有的。
关少锋介绍，为了修订好这部法律，专门成立了工作小组，组长由省人大常委会分管立法工作的副主任担任，法制委主任委员和一名副主任委员担任副组长，成员包括省住建厅分管领导等。由省人大常委会副主任担任组长，在省人大常委会30多年的立法史上，也是第一次。
“我们要用工匠精神，通过科学立法、民主立法，把社会主义核心价值观和民法总则的基本精神，融入省物业管理条例修订的全过程，渗透到每一个法条。”关少锋说，目的就是立一部良法、立一部管用的法、力争让人民群众满意，为老百姓生活舒心提供法律保障。
征集|说说你和物业之间的事
7月之前，省人大还将举办多场座谈会、听证会、论证会和立法调研活动。大河报将持续关注。
你和小区物业相处有哪些烦心事？你对小区管理有什么好的经验和做法？你对河南省物业管理条例有何修改意见？如果你对上面的话题感兴趣，请和我们记者联系。手机：18595512780；邮箱：552025850@qq.com。我们将对典型案例进行报道，您的合理建议也会提交给省人大法制委。
链接
递交给省人大的建议，有你的吗？
6类问题：小区业主大会成立难；维修资金使用难；停车位只卖不租；成立业主大会后，老物业不撤离，新物业进不来；小区物业费和水电气暖捆绑收费；小区物业乱收费等问题。
25条建议摘选：明确相关部门职责，防止“踢皮球”；物业阻挠成立业主大会予以惩罚；建设单位在合理期限内拒绝派代表参加业委会筹备组，视为“缺席失权”，业主大会筹备工作不受影响；加大对挪用公共维修资金的处罚力度等。
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