一季度长沙写字楼空置率39.4% 部分甲级写字楼开始下调租金预期

华声在线长沙讯4月12日，世邦魏理仕(CBRE)发布《2017年第一季度年长沙写字楼与零售物业市场回顾与展望》报告，长沙写字楼市场整体需求与上季度基本持平，部分核心区的甲级写字楼开始下调租金预期。

2017年第一季度，楷林国际A座和嘉熙中心相继交付使用，共新增12.6万平方米供应。由于新增供应市场需求表现良好，净吸纳量基本与上季度持平。总体来看，市场需求保持稳定，至季末全市写字楼空置率微降0.8个百分点，至季末录得39.4%。

面对去库存和租户流失的压力，除持续下调租金预期的老旧写字楼项目外，一季度部分位于核心区的甲级写字楼业主也逐步下调租金预期，以吸引更多优质租户入驻。至季末，全市平均租金环比下降0.4%，报每月每平方米89.4元。

2017年，长沙写字楼交付总建筑面积有望达到70万平方米。　记者刘李